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华夏幸福的新身份

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产业新城运营优等生华夏幸福又将自己的座次提升了一个等级。

8月16日晚,华夏幸福(600340,SH)发布2019年半年报,实现归属于上市公司股东净利润84.8亿元,同比增长22.4%;营业收入387.3亿元,同比增长10.7%;总资产4570.7亿元,同比增长11.6%。

年初华夏幸福直言“水逆的2018年已经过去”,然后表示“结构性机会将不断涌现,未来10年到20年机会遍地都是”,而如今其也确实践行了半年前“重整装、再出发”的豪言。

手握穿越新周期的号码牌,华夏幸福以越来越成熟的产业新城业务和越来越轻的资产结构为依据,以与平安合作的首个新业务为契机,向业界正式亮明了“综合性资产管理平台”的新身份。

新周期的底子

半年报显示,华夏幸福上半年整体毛利率达48.7%,比上年同期增加2.9个百分点;ROE为21.3%,同比增加4.8个百分点,持续为股东创造价值。

截至报告期末,华夏幸福预收款项达到1403亿元,预计将在未来三年内逐步结转为营业收入与利润,有利于锁定公司未来经营业绩。

值得一提的是,2019年上半年,华夏幸福产业新城业务毛利润占比达到54%,业务结构不断优化,对公司整体业绩贡献度持续提升。

华夏幸福环京以外区域的表现持续向好。

截至报告期末,公司布局在各都市圈的产业新城项目,入选财政部政府和社会资本合作项目库的达到30个,其中5个国家PPP示范项目,1个省级PPP示范项目。报告期内公司新增5个入库PPP项目,全部位于环北京以外的外埠区域。

收入贡献方面。期内,环京以外区域实现收入148.08亿元,同比增长96.54%,占公司主营业务收入的比例由上年同期的21.69%提升至38.47%。环京以外区域的贡献比例显着提高。

销售贡献方面,期内,环京以外区域的销售额为375.64亿元,同比增长16.82%,占公司整体销售额比例从上年同期的39.94%大幅提升至58.21%;销售面积比重由上年同期的47.21%提升至66.20%。


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